Плюсы:
1. Дом в центре города, но в стороне от главной дороги. Рядом располагается пункт МЧС и кинологов (1-2 этажный), так что за безопасность и потенциальную застройку можно не переживать. Все магазины, остановки в шаговой доступности, так же рядом есть детский сад.
2. Парковка под количество квартир, облагороженная домовая территория. За территорией можно наблюдать через 30+ (32 если не ошибаюсь) камеры видеонаблюдения через приложение (логин и пароль получить в УК).
3. УК очень быстро решает все вопросы (на данный момент).
4. Сам дом построен из качественных материалов, толстые кирпичные стены в квартире, высокие потолки (у меня 3м, но в данном ЖК есть и выше). Ворота открываются либо через ПУ, либо по звонку (в базу можно внести до 5 номеров телефонов, опять же через УК). Лифт быстрый, весь дом (внутри) в плитке, всё красиво (на данный момент всё заклеено картоном и т.д., что бы жильцы, которые делают ремонт не испортили плитку и т.д.).
5. Келлер - место для хранения на первом этаже. По факту первый этаж это технический - там келлеры и т.д., жилые этажи начинаются со второго. Очень удобная штука - есть быстрый вход как из дома (внутренний), так и снаружи дома (можно поставить тот же велосипед и не нести грязь в подъезд). Места хранения прилично. Влезет три велосипеда и ещё останется место для пары стеллажей.
6. Дом дорогой, качественный, квартир мало, относится к элитному (для Брянска) классу застройки, так что соседи будут адекватные (ну я надеюсь на это)
Минусы:
1. Цена не для всех, проще говоря для Брянска 8.7-10м (трёшка) за пустую квартиру с минимальной отделкой это довольно много. (Да, надо учитывать класс дома, геополитическую и экономическую ситуацию и т.д., вот мы и получаем эту цену)
2. Камеры видеонаблюдения средние (качество терпимое, но не более), работают через китайское приложение, которое очень нестабильно (смог запустить и проверить камеры только через VPN)
3. Если с подъездом к дому проблем нет, то тротуар здесь только по одной стороне - противоположной и вам при выходе за ворота придётся переходить дорогу каждый раз (небольшой минус, но он есть). И так будет всегда - соседняя территория МЧС и у них вместо тротуара кусты.
4. Дом (на данный момент) шумный - все делают ремонт. По шумоизоляции тут так себе, хотя стены толстые, но звук перфоратора вы услышите очень отчётливо, так что если есть деньги сделайте полную шумоизоляцию это поможет. Через несколько лет этот минус можно будет вычеркнуть, но на ближайшее время звук перфоратора будет преследовать вас.